1

2

3

4

5

 

Zabytkowe nieruchomości na Śląsku

Dolny i Górny Śląsk pełen jest różnych, niszczejących zabytków, które z biegiem czasu zamieniają się w sterty gruzu i cegieł. Przykładem są tutaj wieże ciśnień, piękne i majestatyczne budynki. Problem polega że są one często traktowane po macoszemu i nikt nie kwapi się by rozpocząć ich renowację, albo nazwijmy rzeczy po imieniu ratunek. Oczywiście co jakiś czas pojawiają się inwestorzy, którzy mają plany jak spożytkować przestrzenie wież, ale bardzo często z tego nic nie wychodzi i kończy się jak zawsze. Co gorsza te stare budynki niszczy nie tylko czas, ale też ludzi szukający tutaj łatwego zarobku w postaci złodziejstwa różnych elementów wież. Nie tylko zabytki przemysłowe zawalają się po ciężarem historii, na Dolnym Śląsku mnóstwo jest XVIII i XIX wiecznych pałaców arystokratycznych. Tutaj z kolei działań na rzecz ratowania i użytkowania zabytków jest więcej, powstają hotele i zajazdy. Pozostaje jednak wiele pięknych zabytków, które podobnie jak wieże ciśnień nikogo nie obchodzą, ani władz lokalnych, ani centralnych. W czasach kiedy tyle mówimy o naszej tożsamości, dziwne się wydaje, że idealne obiekty inwestycyjne straszą pustką i coraz bardziej przypominają gotyckie ruiny niż kwitnące budowle. Niejeden naród w Europie pokazał, że na zabytkach można zarabiać, dzięki temu przynajmniej częściowo ratujemy pamięć.

Pośrednik – trudna rola

Zawód pośrednika w handlu nieruchomościami jest niezwykle odpowiedzialnym i trudnym zawodem , co jest faktem niezaprzeczalnym. Wszyscy wiemy na czym polega jego praca, ciekawe jest jednak to jak można wejść w poczet pośredników. Po 2008 dostęp do tego zawodu został zdecydowanie bardziej utrudniony. Wcześniej potrzebne było wykształcenie średnie, odbyty kurs, praktyka oraz zdany egzamin państwowy. Po zmianach konieczne jest posiadanie wykształcenia wyższego w zakresie handlu nieruchomościami, bądź ukończenie studiów podyplomowych w tym kierunku, a także należy być osoba niekaraną i posiadać udokumentowaną praktykę. Można się domyślać co ustawodawca miał na myśli wprowadzając takowe zmiany, chodziło o wyeliminowanie nieuczciwych pośredników, którzy w ubiegłych latach często dawali się we znaki klientom rynku nieruchomości. Należy przyznać, że w tak newralgicznej materii jak nieruchomości ograniczenie ilości ludzi nieuczciwych było swoistym priorytetem. Można być pewnym, że branża pośredników raczej na brak świeżej krwi nie będzie cierpieć zważywszy na pensje, które można dzięki ciężkiej pracy i ciągłemu doskonaleniu zawodowemu osiągnąć. Najważniejszą kwestią jest oczywiście sama sytuacja na rynku nieruchomości, która w ostatnich miesiącach nieco się poprawiła, to może być dobry prognostyk na przyszłość dla pośredników.

Parkiet i panele

Podczas planowania podłogi w naszym przyszłym domu, może pojawić się pewna rozbieżność co wybrać panele czy parkiet. Jest to iście trudna kwestia, a odpowiedź na nią będzie miała wpływ na samopoczucie i jakość naszego życia. Na rynku jest wiele rodzaju i gatunków panele, może do woli przebierać w kolorach i kształtach. Dzięki takiej różnorodności dochodzi też różna skala cen. Z kolei parkiet jest raczej monotonny i doskonale znany z mieszkań naszych rodziców. Nie ma w nim tej żywiołowości paneli, ani tej możliwości zrealizowania naszych estetycznych gustów. To wszystko prawda, ale trudno zaprzeczyć, że pod tą szarą powłoką jest bez wątpienia trwałość, która przetrwa całe lata. Kolejnym argumentem przemawiającym za parkietem często pojawiająca się opinia, że jest on po prostu cieplejszy od paneli i tym samym dającym bardziej poczucie wygody i komfortu Z pewnością zwolennicy nowoczesnych stylizacji zdecydowanie wybiorą panele, jako te dające większe możliwości wystroju, a zwolennicy vintage wprost przeciwnie. Jednak prócz tych aspektów należy zastanowić się jak dany materiał sprawdzi się w naszym domu i który będzie dla nas korzystniejszy. Kiedy przeanalizujemy co się nam bardziej opłaca dosłownie i w przenośni udajemy się po materiał na wymarzona podłogę. Dopiero potem można wytaczać estetyczne działa dotyczące gustownych rozwiązań w naszych wnętrzach.

Pralnia w piwnicy

Jeszcze nie tak dawno pralnia w piwnicy wydawała się luksusem znanym z niemieckich gospodarstw domowych, ale Polacy też coraz częściej doceniają to wygodne rozwiązanie. Kwestią najważniejszą jest odpowiednie zaprojektowanie naszej domowej pralni. Tak będzie ona częściowym przeniesieniem łazienki do piwnicy. Zastanówmy się jak powinna ona wyglądać, żebyśmy byli usatysfakcjonowani jej istnieniem. Po pierwsze prócz samej pralki konieczna jest suszarka, jak wiemy w Polsce nie ma niestety słońca przez cały rok. Potrzebny będzie też odpowiedni zlew w którym będzie możliwość namoczenia ciuchów, przydatny może być odpowiedni blat. Jedną z najważniejszych spraw jest odpowiednia wentylacja. W przypadku domowej pralni możliwy jest wariant skandynawski, to znaczy że znajduje się ona na parterze i ma wygodnie wyjście na balkon. Dobór odpowiedniej pralni zależy oczywiście od naszych preferencji, możliwości przestrzennych i finansowych. Na przykład może zaistnieć sytuacja, że nie będziemy mieli miejsca na parterze i siłą rzeczy nie wybierzemy modelu skandynawskiego. Z drugiej zaś strony pralnia w piwnicy sama w sobie jest z pewnością oszczędnością miejsca, dzięki temu będziemy mogli pozwolić sobie na dodatkowe sprzęty w łazience, albo przynajmniej sprawimy, że będzie ona bardziej wygodna. Prawdą jest, że pozwolić sobie na nią mogą raczej właściciele domów jednorodzinnych i to właśnie można przypisać jako jej główną wadę.

Płytki w piwnicy

Piwnica jest tym miejscem w domu, gdzie nie położymy tych najdroższych płytek, to oczywiste, ze względu na specyfikę wnętrza. Ważne jest jednak byśmy położyli ceramikę, która paradoksalnie nie będzie najtańszą w sklepie, a to z tego względu, że materiały tańsze mają wyższą ścieralność, a do tego mogą okazać się mniej odporne na wszelkie uszkodzenia mechaniczne. Wiadomo, że porozbijane płytki nie prezentują się zbyt estetycznie. W takim razie warto wybrać płytki o największej twardości, dzięki temu będziemy mogli być spokojni o ich użytkowanie. Drugą ważną cechą zakupionych płytek musi być pewna gładkość, która ułatwi zmywanie podłogi w naszej piwnicy. Oczywiście w piwnicy nasza podłoga będzie narażona nie tylko na różne uszkodzenia mechaniczne, ale również na działanie różnych substancji na przykład oleju samochodowego, a zmycie go, może być nie lada wyzwaniem, ponieważ są też płytki o porowej strukturze utrudniające efektywną konserwację. Po takim zastanowieniu możemy się udać do supermarketu budowlanego i tam dokonać odpowiedniego zakupu. Położenie zbytniego nacisku na ceny może okazać się ślepą uliczną, ponieważ może wydarzyć się sytuacja kiedy z powodu pęknięć będziemy musieli wydać dodatkowe pieniądze, dlatego najlepszym rozwiązaniem będzie umiarkowana cena za którą idzie określona jakość, a co za tym idzie nasz spokój.

Czy warto budować piwnicę?

Piwnica z jednej strony wydaje się pomysłem chybionym, po pierwsze dlatego, musimy mieć odpowiednio bardziej zasobny portfel niż w przypadku budowy niepodpiwniczonego. Dalej musimy się zabezpieczyć bez przed tym, by w przypadku silnych opadów deszczu w naszej piwnicy nie stała woda. Tutaj oczywiście w grę wchodzą działania drenarskie. Jest i druga strona tego medalu, ponieważ piwnicy może stanowić realne ułatwienie, kiedy chcemy zużytkować w pełni możliwości naszej działki. W przypadku kiedy powierzchnia działki jest ograniczona każdy metr kwadratowy jest ważny. Ważne jest jednak, by nie popełnić niepotrzebnych błędów podczas prac zabezpieczających piwnicę przed wilgocią, nie wystarczy drenaż działki. W chwili gdy odpowiednie działania zabezpieczające będą podjęte, można zastanowić się nad zagospodarowaniem przestrzeni naszej piwnicy. Po pierwsze warto nadmienić, że są różne opinie na temat garażu w piwnicy, dla jednych jest to rozwiązanie dobre, inni z kolei są sądzą, że to tylko marnowanie przestrzeni, ponieważ zaistnieje potrzebą zużycia pewnej przestrzeni ogrodowej. Na pewno w piwnicy możemy zainstalować choćby pralnię, czy inne pomieszczenie na które nie ma miejsca w wyższej kondygnacji. Jest to oczywiście istotna oszczędność miejsca i pieniędzy, ponieważ mając piwnicę możemy uniknąć niektórych rodzajów remontu.

Jaką sypialnie wybrać?

Sypialnie jest jednym z najważniejszych miejsc w domu, w tej kwestii raczej wszyscy są zgodni. Podczas urządzanie tego pomieszczenia w nowym mieszkaniu czy w domu należy zastanowić się jak ją urządzimy, by chwile w niej spędzone dawały rzeczywisty odpoczynek i relaks, a nie były powodem do narzekań. Spośród różnorakich stylizacji wnętrz można chyba wyodrębnić dwa podstawowe, modern i retro. Wiele innych jest po prostu odpowiednią wariacją jednej z tych dwóch. Można wybrać sypialnie retro gdzie będzie położony odpowiedni nacisk na prostotę i naturalność. Możemy jednak dodać elementy kwiatowe, które tchną życie w to pomieszczenie. Z jednej strony odpowiedni dobór tkanin i udekorowanie okien, a drugiej strony owe elementy retro dadzą połączenie ciekawe i niepodrabialne. Z kolei nowoczesne sypialnie raczej bazują na nietypowych rozwiązaniach, przede wszystkich chłodne, metaliczne kolory. Odpowiednie zastosowania funkcjonalne, gdzie żaden element nie jest zbędny, ale z drugiej strony można dołożyć pewne elementy ze szkła, bądź przedmioty o nietypowych designerskich kształtach dzięki, których poczujemy tchnienie nieopisanej nowoczesności. Ważny jest z pewnością umiar i rozsądek w dobieraniu elementów dekoracyjnych, nie należy spowodować przeładowania sypialnianej przestrzeni. To się tyczy oczywiście nie tylko barw i przedmiotów, ale też odpowiedniego rozplanowania przestrzeni, to szczególnie ważna sprawa w przypadku sypialni nowoczesnych.

Rozwiązania do kuchni

Przeglądając różne katalogi, szczególnie proponujące wnętrza w stylu nowoczesnym, można czasem zauważyć ciekawe rozwiązanie jakim jest barek w kuchni. Jest to rozwiązanie z jednej strony niebanalne, a z drugiej bardzo dobre dla ludzi zabieganych nie mających czasu na spokojne spożycie obiadu przy stole. Szczególnie sprzyjającą sytuacją jest połączenie kuchni z salonem, ponieważ barek idealnie oddzieli oba pomieszczenia. Z tym, że nie jest to rozwiązanie dla wszystkich, niestety. Po pierwsze dlatego, że barek w kuchni potrzebuje jednak, odpowiedniej powierzchni i rozplanowania jej. Prawdopodobnie pomocna może się okazać dobra projektanta wnętrz, który podpowie jak rozmieścić wszystkie elementy nowej kuchni, by była przestronna, jasna i przede wszystkim wygodna. W takiej kuchni ważna jest odpowiednia kolorystyka, popularne zestawienia to kolor biały i czarny, bądź czarny i brązowy, ale ciekawy są też rozwiązania jednolite. Z drugiej strony mając na myśli barek przed oczami mamy wygodne taborety czyli hokery dzięki, którym spędzenie czasu w kuchni będzie przyjemnością. Kolejnym ważnym elementem jest blat, jeśli będzie odpowiednio dobrany rzeczywiście upiększy nasza kuchnie nie tylko pod względem funkcjonalnym, ale też estetycznym. Oczywiście jest też mnóstwo rodzajów samych stylizacji, możemy postawić, na vintage, ale na stricte nowoczesne, surowe wnętrza. To już kwestia osobista.

Jakie płytki do łazienki?

Urządzając łazienkę w nowo wybudowanym domu, czy remontując starą stajemy przed wyborem odpowiednich płytek. Kolor czy kształt są kwestią subiektywnych preferencji i tutaj wszystko zależy od ewentualnego gustu właściciela. Warto skupić się na właściwościami fizycznymi danych płytek. Dlaczego to pytanie ma znaczenie? Powód jest prosty łazienka jest miejscem gdzie znajdują się produkty chemiczne na co dzień używane w gospodarstwie domowym dlatego mile widziana, jest odporność płytek na te substancje. Z drugiej strony muszą być też odpowiednio odporne na czyszczenie detergentami. Następną kwestią nad która należy się pochylić jest ścieralność. Oczywiście w porównaniu do piwnicy czy przedpokoju będzie miało to zupełnie inny wymiar, wystarczająca jest trzecia klasa ścieralności. Z kolei gdy w domu są małe dzieci dobrym rozwiązaniem są płytki antypoślizgowe, które zapewnią dzieciom mieszkającym w domu względne bezpieczeństwo na często mokrej podłodze łazienkowej. Te czynności co do wyboru odpowiedniego wykończenia łazienki są potrzebne jeśli zależy nam na odpowiednim komforcie życia w naszym otoczeniu, wiadomym jest, że w piwnicy damy zupełnie inne płytki niż we wspomnianej łazience. Tutaj ważne jest kierowanie się zdrowym rozsądkiem, a z pewność efekt naszych działań czy to remontowych czy wykończeniowych będzie satysfakcjonujący.

Zmiany w projekcie budowy domu

Zdarzają się sytuacje, gdy podczas budowania domu konieczne jest wprowadzenie zmian w projekcie budowy. Mają one różne podłoże i wydawałoby się, że w takiej sytuacji zmiany leżą w gestii właściciela. Rzecz w tym, że istotna jest kwalifikacja wszelkich zmian. W prawie budowlanym są wyjaśnione sytuacje, które można zakwalifikować jako zmiany nieistotne, w tym przypadku możemy się obyć bez dodatkowych pozwoleń. W przypadku gdy zmiany dotyczą charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego, czyli na przykład powierzchni zabudować, albo kiedy chcemy dokonać zmian w zakresie zagospodarowania działki lub terenu, jesteśmy zobowiązani do zgłoszenia zmian do odpowiednich organów. Co zrobić gdy zaistnieje konieczność wprowadzenia zmian mających ułatwić poruszanie się po posesji osobom niepełnosprawnym? Tutaj oczywiście, podobnie jak w przypadku zmiany właściwości obiektu budowlanego konieczne jest uzyskanie pozwolenia do przeprowadzenia wspomnianych korekt. Oczywiście sytuacja idealna występuje wtedy gdy nie musimy głowić się nad ewentualnymi poprawkami w projekcie budowlanym i wszystko przebiega perfekcyjnie, ale jednakże czasem taka konieczność po prostu ma miejsce i lepiej wiedzieć co można wykonać bez dodatkowych pozwoleń, a czego nie, dzięki tej wiedzy unikniemy niepotrzebnych nieprzyjemności i problemów.