Księgi wieczyste – dlaczego są ważne?

W Polsce każda nieruchomość ma prowadzone księgi wieczyste, które pokazują stan prawny. Ściślej mówiąc dzięki nim mamy świadomość kto jest według litery prawa zarządcą nieruchomości i tym samym ma prawo do jej sprzedaży. Czasem w mediach pojawiają się sprawy, gdzie aktorami drugiego planu są właśnie księgi wieczyste, które nie zostały sprawdzone i tym samym rzeczywiści właściciele mogą mieć problemy. Dalej dzięki księgom wieczystym można powiedzieć czy nieruchomość nie jest obciążona w jakiś sposób, w czwartym dziale księgi mamy wszystkie wpisy dotyczące hipotek i to daje klarowny obraz wszelkich obciążeń. Przy zakupie działki pod jakąkolwiek budowę koniecznym jest sprawdzeniem tych dokumentów, ponieważ wszelkie niedopatrzenie może zaprocentować problemami, dużo większego kalibru niż nieprzespana noc. W przypadku kiedy stan rzeczywisty nieruchomości nie zgadza się ze stanem ksiąg jako regułę przyjmuje się rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych, krótko mówiąc spór w takiej sytuacji zostaje rozsądzony na rzecz osoby widniejącej w dokumentach. To uzmysławia jak ważna jest kontrola dokumentów dotyczących nieruchomości, szczególnie zaś ważne jest dla dużych inwestorów, w przypadku, których jedna nieścisłość może powodować, nie tylko przestoje w robotach, ale też pokaźne straty nie tylko dla nich, ale i dla ich klientów

Both comments and pings are currently closed.