Kupno i sprzedaż nieruchomości

Polski system prawny poprzez słowo nieruchomość rozumie części powierzchni ziemskiej, stanowiące odrębny przedmiot własności oraz wszelkie budynki trwałe na tych gruntach oraz, w szczególnych wypadkach fragmenty tych budynków. W takim rozumieniu nieruchomość, to nie tylko dom mieszkalny czy garaż, ale również działka mieszkalna, budowlana czy rekreacyjna. Powszechnie rozumiane biura pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości zajmują się głównie sprzedażą, wynajmem lub zamianą lokali, w tym również lokali nie przeznaczonych na mieszkania. Można też znaleźć wiele biur, które w ofercie kupna, sprzedaży czy dzierżawy mają liczne propozycje gruntów, począwszy od działek rekreacyjnych po budowlane. Każda przykładowa propozycja opatrzona jest dokładnym opisem lokalizacji oraz proponowaną ceną za m2. Ta druga może oczywiście ulec zmianie, jeśli oferent zaznaczy, że kwotę zakupu można negocjować. Wartość działki nie zależy jedynie od położenia i wielkości. Istotne jest też, jakiego rodzaju media są dostępne na terenie. Za podłączenie gazu, prądu i wody z reguły wnosi się dodatkowe opłaty. Istotne jest również prawo do budowania, uwarunkowane regionalnymi przepisami czy dostępność dróg dojazdowych. Szczególną uwagę podczas negocjacji ceny trzeba zwracać na znajdujące się w pobliżu sąsiedztwo, które może w znaczny sposób utrudnić życie.

Both comments and pings are currently closed.